Продается участок, , / эт

Продажа готового, гарантировано прибыльного инвестпроекта, аппарт отеля или гостиницы пять звёзд, 1 я линия от моря в г. Саки - Евратория. 

Готовый проект с положительной экспертизой,  с РНС, и с договорами на присоединение сетей: электричество 2 мВт,, газ, вода, канализация.
ТУ - выполненные/оплачены на 95%. Инженерные сети по вода и канализации, подведены к площадке. 
Возможен комбинированный расчёт деньги 400 милл.руб и метры 500милл.руб(из расчета 225тыс.руб./1м.кв.) - пропорция обсуждается.

Готовый проект под аппарт - отель, на 1 й линии от моря, с концепцией круглогодичного обслуживания. 

Расположен в 300 метрах от проекта «ПТИЦА», по границе проект Альянса Фемели, 600 метров «Прайм».

Получено ГПЗУ, Проведены геологические и геодезические исследования, разработанный рабочий проект!

Общая площадь застройки 38 788  кв.м 
Полезная площадь 32 452 кв.м.
Продаваемая площадь около  24 000 м2 (можно увеличить)+ паркинг подземный на 54 м/м + коммерция.

ЗУ - 1.62 га в аренде на 49 лет + 0.38 га пляжная карта. Стоимость аренды 220 000 руб Х 1 месяц (аренда пляжной карты истекла- ВРИ гостиничное обслуживание и медицинская деятельность) можно перезаключить.

Преимущества проекта, гарантирующие круглогодичную заполняемость гостями гостиница «Полевые цветы»
 - Медицинский центр: чекапы, медицинское и оздоровительное лечение, косметические процедуры,  
  - СПА процедуры, комплекс терм. 
- админ.корпус, рецепшин, парковка.
- ⁠трансформируемый конференц-зал, пункт кайтеринга.
- ⁠три бассейна «Инфинити», закрытый бассейн с перетиканием в открытый бассейн.
- ⁠максимально близко к морю, первая линия - 30 метров к карте пляжа - 0.36 га оборудованного для активного и комфортного отдыха. 
- ⁠самая ближняя точка к аэропорту им. Айвазовского - 42 км, и жд.вокзала Евпатория - 18 км,  жд.вокзал Симферополь - 52 км. 

Локация в самом развивающемся и застраиваемом районе западного побережья Крыма, с лучшими оборудованными пляжами и набережными. Между самым популярным кластером гостиниц и санаториев Полтава, Голубая Волна, Золотой берег, Юрмино и Евпаторией, в 130 метрах от Симферопольского шоссе.

В Прибрежном (г.Саки), на соседнем участке (300 метров) сейчас реализуется и продается проект  «Птица». 
Цена от 560 т руб Х 1 м2.

p.s разъяснения по Договору аренды(пляжная карта) на 0,38 соток был на 3 года. Он закончился в начале 2022 года, мы его не продлевали не было необходимости. Договор на 0,38 га первоначально заключают краткосрочно. По нему у арендатора есть обязанность реализовать  за декларированные при заключении ДА строительные мероприятия. У нас на 0,38 га по проекту бассейн, бар, детская площадка и тд. Это все надо строить ближе к окончанию общего строительства. Для всего этого к тому же нужны коммуникации, по этой причине не было смысла в 2022 году брать его в аренду. Никто с 2022 года не претендовал на этот участок. У соседей слева и справа есть аналогичные ЗУ вдоль набережной. Им наши 0,38 га не нужны, капитальных строений на 0,38 га строить нельзя. Этим и объясняется отсутствие сторонних интересантов на данный участок.