Продается участок, , / эт

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. 

Земельный участок 13 000 сот. в Гагаринском районе по пр-кту Героев Сталинграда. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
В данный момент- разрешенное использование:  для обслуживания автостоянки. 91:02:001003:5736 - 109 кв.м , а также Разрешенное использование:  Для обслуживания павильон-кафе с летней площадкой 91:02:001003:6776 - 3346 кв.м. Разрешенное использование: Для благоустройства прилегающей территории код 4.9 

Спецзастройщик планирует реализацию проекта Бизнес - класса Есть Проектное Предложение на 36560 кв.м. общей площади жилого здания с коммерческими помещениями. 

Геология, геодезия, геофизика, археология, микосесмирайнирование, ландшафтно-визуальный анализ (ЛВА), повышение высотности 39,5 м, положительная экспертиза изысканий, - эскизный проект, - ППТ.       

 НЕОБХОДИМО: 

- изменение ВРИ с автостоянки на " многоквартирную застройку" через ПЗЗ ( 2 мес) с условием подписания КРТ с городом ( алгоритм через ПЗЗ в течении 3-6 мес)

- получение ТУ ( мощности есть)

- разработка рабочего  проекта ( проектная группа есть)

- получение РнС 

- разрешение проектного финансирования банка (РНКБ, Россия, ПСБ)

- строительство ( генподряд свой)

- отдел продаж есть ( свой) 

Участок расположен в роскошном районе города, с развитой инфраструктурой!

Все в пешей доступности: - остановки; - ТЦ Апельсин, ТЦ Яблоко; -  школы 15, 32, 49,инженерная; -   детские сады 90, 16, 130; -  пляжи;- кафе; -  поликлиника; - банки;

- почта; - мед центры; - поликлиника; - Никольский собор; - центры красоты; шаговая доступность Пляжа Омега и других в этом районе. 

Рассматривают РАСЧЕТ КВАДРАТНЫМИ МЕТРАМИ, звоните, пишите, мы вам перезвоним, организуем показ, покажем документы.