Продается участок, , / эт

Продаётся в г. Феодоссии, 1 км от береговой линии, видовой,  общая площадь 14 га, под коттеджный посёлок и средне этажную застройку. Рабочий проект, ТУ, экспертиза, Декларация на начало строительства 2019 года на 1 ю очередь.

Собственник, планировал обновить  РНС под застройщика. 

ВРИ земельного участка среднеэтажная застройка до 8 этажей. 

Новые ТЭП посчитанные с проектировщиком по ГПЗУ на 2 ю и 3 ю очередь.

Расчётов  на основании существующего ГПЗУ. 
1. Этажность от 6 этаж до 8 этаж. 
2. ⁠2. На ЗУ - 14 га при плотности застройки 40 %. 
3. ⁠3. По нормам можно построить от 110 000 м2 до 130 000 м2. 
4. ⁠4. Коммерческие помещения от 20 000 м2 до 30 000 м2. 
5. ⁠5. Планировочные решения: 1 е квартиры 36 м2; 2 х квартиры 50 м2; 3 х квартиры 85 м2. 
6. ⁠6. Общее кол во 2 100  квартир. 
7. ⁠Себестоимость строительства квартиры 1м2 от 50 000 руб до 90 000 руб. 
8. ⁠8. Себестоимость  строительства коммерции 70 000 м2. 
9. ⁠9. Средняя стоимость продажи квартиры 165 000 руб Х 1 м2. 
10. ⁠10. Стоимость продажи коммерческой недвижимости 230 000 руб Х 1м2.