Продается коммерческая, 7400 кв.м., 1/4 эт

Уникальный комплекс "Новый Ковчег", Общая площадь строений 7700 м.кв,

г. Ялта. Район Поляны Сказок. Великолепное место расположение, исцеляющий лесной Крымский воздух!

Комплекс расположен в тихом, уединенном от суеты районе, среди вековых сосен и гор, с видом на акваторию Ялтинского моря. 

Рядом протекает Речка Яузы, которая подпитывается водопадом Учан-Су. Из комплекса открывается вид на него. 

К объекту ведет асфальтированная дорога. Территория комплекса полностью ограждена. 

Земельный участок +-1Га, ( 90 соток, 110 соток с учетом дорог, проходящих внутри). Выписки ЕГРН. ГосАкты.

 На территории расположены разные жилые дома и строения, все введены в эксплуатацию: 

- 9 зданий  общей площадью 24150 м.кв. из них 10 000 м.кв./3 этажные.

- Этажностью от 2 до 5 этажей (с учетом мансард), суммарной площадью 7700 м.кв (свидетельства о праве собственности на жилые и не жилые дома, выписки ЕГРН).

- Также построены сооружения для использования в качестве закрытых гаражей либо объектов инфраструктуры (магазинов, кафе).

-  Установлены три бассейна.

- Корпуса представляют собой: 3-4 трехэтажные жилые зданий разной площадью. - Здание для коммерческих (обслуживающих) целей 

Плотность застройки территории : 45 %

Коммуникации городские заведены на территорию:

- Электричество 120 Квт., своя ТП на 1 Квт.

- Канализация выведена с домов, затем в один колодец и в городскую

- Газ и городская вода в массиве, по тех.условиям (дополнительно: есть русло горного ручья)

  Документы:

Земля -  7 госактов право собственности, зарегистрированы в РФ, подтверждаются Выписками из ЕГРН, собственность физ.лица.Целевое назначением земли ИЖС.

 Дома – 9 жилых домов, строений. Все здания введены в эксплуатацию до 2014г., с назначением  жилых домов + строения нежилые. 

Разрешение на строительства, построили и ввели в эксплуатацию все объекты. После 2014 года зарегистрировали права собственности в реестре РФ, выписки ЕГРН. Собственник физ.лицо.                                             

Инфраструктура:  10-15 минут на машине до набережной Ялты. Выезд на Южнобережную трассу 2 минуты. До аэропорта в г. Симферополе 1-1,5 часа.    

Рядом с объектом отель- ресторан на природе «Поляна Сказок», Ялтинский зоопарк, детский парк "Поляна Сказок",  жилые частные дома. А главное Крымские горы, шикарный Ялтинский Лес, горные ручьи и водопад Учан-Су.